Sanpaolo Immobiliare

Immersa nel paesaggio dolce e verde delle colline di San Baronto, questa affascinante porzione di colonica libera su tre lati incarna lo spirito autentico della campagna toscana. Situata in posizione dominante e riservata, a soli 10 minuti da Casalguidi, offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e facilità di accesso ai servizi.

La proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie i suoi ospiti con ambienti caldi e accoglienti, arricchiti da materiali tipici locali che ne esaltano il carattere rustico ma elegante.
Al piano terra si trovano:

- un ampio soggiorno con camino in pietra,

- una sala da pranzo separata,

- una cucina abitabile con accesso diretto al giardino,

- due comodi ripostigli

- un bagno di servizio.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da:

- due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite,

- una camera doppia,

- un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax.

L'immobile è arricchito da travi in legno a vista, pavimenti in parquet nella zona notte e preziosi dettagli in pietra serena, che conferiscono un'eleganza rustica senza tempo.

Spazi esterni e terreno:

All'esterno, la proprietà si estende su circa 1,4 ettari di terreno, in parte coltivato a uliveto, con alberi adulti e produttivi, frutteto e zona a bosco naturale. Il grande spazio verde rappresenta una vera oasi di tranquillità, perfetta per chi ama vivere all'aria aperta o desidera avviare un piccolo progetto agricolo.

L'approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente privata, elemento sempre più raro e prezioso.
Completa la proprietà un comodo parcheggio coperto con tettoia dotata di pannelli fotovoltaici, che contribuiscono all'efficienza energetica e alla sostenibilità dell'abitazione.

Questa colonica è ideale per chi cerca una residenza principale in stile toscano o una seconda casa nella natura, da vivere tutto l'anno o da trasformare in un'accogliente casa vacanze.

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