Sanpaolo Immobiliare

Immersa nel verde delle colline di San Baronto, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di colonica libera su tre lati, perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili in pochi minuti.

Situata a soli 10 minuti da Casalguidi, la proprietà gode di una vista aperta e mozzafiato sul paesaggio circostante, offrendo uno scenario che cambia con le stagioni, sempre all'insegna della bellezza e della serenità.

La residenza:

Distribuita su due livelli per una superficie generosa e ben organizzata, l'abitazione è così composta:

- Piano terra: accogliente soggiorno con camino, ampia cucina abitabile in stile rustico, bagno, ripostiglio e lavanderia con accesso esterno.

- Piano primo: due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.

Le finiture richiamano la tradizione toscana, con travi in legno a vista, pavimenti in parquet nella zona notte, e dettagli in pietra serena che conferiscono calore e autenticità agli ambienti.

Gli esterni e gli annessi:

Un vero punto di forza della proprietà è il terreno di circa 1,4 ettari, che comprende:

- uliveto produttivo;

- frutteto;

- una porzione di bosco naturale.

Spazi ideali per chi sogna di vivere all'aria aperta, coltivare un orto, ospitare animali o semplicemente godersi la pace e il silenzio della campagna. L'approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente privata, un dettaglio prezioso che aumenta l'autonomia e la sostenibilità dell'abitazione.

Completano la proprietà:

- un fabbricato su due livelli (circa 50 mq), perfetto come cantina, tavernetta o spazio per attività ricreative;

- una rimessa di recente costruzione (circa 30 mq), ideale per ricovero attrezzi, veicoli o eventuale trasformazione in studio o dependance.

Destinazione ideale:

Questa colonica rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione principale o una seconda casa immersa nella natura, ma vicina ai centri abitati. Ottima anche per chi desidera avviare un'attività ricettiva o agricola di piccola scala, grazie alla qualità del terreno e alla presenza degli annessi.

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